code

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 21 إلى 35 من 35

الموضوع: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

  1. #21
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    مداخله بعد إذن المشايخ والاساتذه المحامين الأفاضل :

    من انتقل الصك بإسمه وأصر على أن العقار له....فحجته قويه بسبب إنتقال الملكيه....وسيطلب منه القاضي حلف اليمين على انه سدد الثمن وسيحكم لصالحه.

    إذا أقر ( كما قال شيخي الحبيب ابومحمد ) انه لم يشتري وان العقار نقل له بشكل صوري....سيحكم برجوع العقار للورثه.

    العقار الذي نقله الابن لوالدة زوجته ....لايوجد وجه لإقامة الدعوى من الورثه ضدها مباشره....الا اذا ذكر في لائحة الدعوى او في اول جلسه طلب المدعي ادخال البائع (زوج بنتها) للدعوى

    .......لو انكر فلا مجال ولاطريق ضد ام زوجته....حتى لو قالت ام زوجته ان البيع لم تسدد ثمنه لزوج ابنتها فلا مجال للورثه لان ام زوجته تقر او تنفي انشغال ذمتها مع زوج ابنتها فقط وليس

    لها علاقه بالورثه..........زوج بنتها هو المحك....ان اقر للورثه رجع العقار للورثه وهو منهم....وان انكر فسيحلف اليمين على سداد الثمن....الا اذا ذكر في الصك انه سدد الثمن عن طريق

    شيك مسحوب على بنك كذا....هنا يطلب المدعي صورة الشيك....اما اذا كان سداد الثمن مبهم وغير موضح في الصك فيستطيع الابن ان يدعي انه سدد الثمن نقدا ويحلف على ذلك لان القول هنا

    قوله مع يمينه وحجته انتقال الملكيه.

    جميع ماذكر اجتهاد شخصي مبني على خبره متواضعه في بعض القضايا.......والله اعلم
    التعديل الأخير تم بواسطة راعي طلايب ; 25-08-2015 الساعة 11:53 PM

  2. #22
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    23-08-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي طلايب مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    مداخله بعد إذن المشايخ والاساتذه المحامين الأفاضل :

    من انتقل الصك بإسمه وأصر على أن العقار له....فحجته قويه بسبب إنتقال الملكيه....وسيطلب منه القاضي حلف اليمين على انه سدد الثمن وسيحكم لصالحه.

    إذا أقر ( كما قال شيخي الحبيب ابومحمد ) انه لم يشتري وان العقار نقل له بشكل صوري....سيحكم برجوع العقار للورثه.

    العقار الذي نقله الابن لوالدة زوجته ....لايوجد وجه لإقامة الدعوى من الورثه ضدها مباشره....الا اذا ذكر في لائحة الدعوى او في اول جلسه طلب المدعي ادخال البائع (زوج بنتها) للدعوى

    .......لو انكر فلا مجال ولاطريق ضد ام زوجته....حتى لو قالت ام زوجته ان البيع لم تسدد ثمنه لزوج ابنتها فلا مجال للورثه لان ام زوجته تقر او تنفي انشغال ذمتها مع زوج ابنتها فقط وليس

    لها علاقه بالورثه..........زوج بنتها هو المحك....ان اقر للورثه رجع العقار للورثه وهو منهم....وان انكر فسيحلف اليمين على سداد الثمن....الا اذا ذكر في الصك انه سدد الثمن عن طريق

    شيك مسحوب على بنك كذا....هنا يطلب المدعي صورة الشيك....اما اذا كان سداد الثمن مبهم وغير موضح في الصك فيستطيع الابن ان يدعي انه سدد الثمن نقدا ويحلف على ذلك لان القول هنا

    قوله مع يمينه وحجته انتقال الملكيه.

    جميع ماذكر اجتهاد شخصي مبني على خبره متواضعه في بعض القضايا.......والله اعلم
    اشكر للجميع على المداخلات

    لتوضيح بعض النقاط:

    الوالد لم يكن مسجل المنزل بإسمه قبل اخي

    الوالد كان مديون ويسكن في منزل مستأجر ثم باع ارض يملكها وطلب من اخي ان يبحث عن منزل مناسب للعائلة جميعا
    اخي اخذ فلوس الارض بعد البيع وسدد بها ثمن المنزل ولكن بدل ان يقوم بتسجيل المنزل بإسم الوالد سجل المنزل بإسمه هو

    بعد وفاة الوالد خاف اخي من تسديد الديون التي على الوالد حيث يعلم ان المنزل تم شرائه من املاك الوالد وخاف ان تقوم المحكمة بإسترجاعه للورثة
    ولذلك قام بتحويل المنزل بإسم اخت الوالدة (خالتي)
    وبعد ذلك بسنوات تزوج اخي من ابنة اخت الوالدة (اصبحت خالتي ام زوجته)

    اخي في ذلك الوقت عند شراء المنزل كان طالب بالجامعة ولا يملك اي مال لشراء منزل

    الوالدة فقدت السيطرة على ابنائها حيث ظهرت الكثير من المشاكل والنزاعات وتهديدات بالقتل والاخر يطعن نفسه امامها بسبب عدم المساواه بين الابناء والاعتقاد بوجود حق ضائع

    تكلمت مع اخي بشكل ودي بخصوص ارجاع ملكية المنزل للورثة ولكن ضحك بسخرية وقال مافي شي بإسمي
    تكلمت مع الوالدة بخصوص رغبتي برفع دعوة قضائية ضد اخي لحل هذه الازمة وقالت لي ياليت علشان نرتاح من هالمشاكل
    مع العلم انه لا يوجد لديها الرغبة بإرجاع المنزل بإسم الورثة وتعتقد انه من الافضل بقاء الامور على ماهي عليه

    السؤال كيف بالامكان ان اثبت ان البيت اشتراه اخي من مال الارض الذي باعها من املاك والدي عندما كان هو وكيله بالبيع
    او هل الافضل ان يحلف فقط بذلك امام القاضي

    وهل اي من النقاط المذكورة اعلاه تفيد في القضية؟

    ومره اخرى اشكر الجميع على تعاونكم وفقكم الله

  3. #23
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    الان وضحت الأمور بشكل مفصل....سؤال :

    عندما افرغ اخيك ارض الوالد هل افرغها بوكاله من الوالد ؟ اذا الجواب نعم....اذن الأرض كانت باسم الوالد....سؤال ثاني : كيف استلم اخيك قيمة الأرض ؟ الجواب لايهم حاليا وسيتم الرجوع لهذه الجزئيه بعد الدخول في القضيه....انصحك حاليا ان ترفع

    دعوى عنك وعن غيرك من الورثه وتطالب فيها بقيمة الأرض المباعه حيث ان والدك لم يستلم ثمنها....وعند حضوركم للجلسه الأولى...ارصد إجابة اخوك ثم اطلب مهله للرد على جوابه....ضع اجابته هنا وسيتم ارشادك

    من جميع القائمين في المنتدى على ترافعك وكيف ترد الرد المناسب....يجب ان تدير قضيتك بدقه ومهاره للوصول للهدف.

    الارتكاز حاليا على إجابة اخيك في حالة رفعك دعوى تطالب بسداد قيمة الأرض وتنكر ان والدك استلم القيمه.....انا اعلم انك ستقول ان والدك طلب منه شراء منزل....لكن انصحك حاليا بعدم

    الخوض في تفاصيل القضيه....ارفع قضيه برد الثمن حيث ان والدك لم يستلم الثمن ودع اخيك يرد على الدعوى....ان قال طلب مني والدي شراء منزل فخير وبركه وقضيتك تعتبر انتهت....وان

    قال سددت الثمن لوالدي فطالبه بالاثبات الموثق وليس الشفهي.....حاليا لاتخوض فيما ذكرت لك....ارفع دعوى وانتظر إجابة اخيك فــــــــــــقـــــــــــ ـط ثم اطلب مهله للرد بعد ان تخبرنا هنا.


    هذا اجتهاد شخصي.....وقد يكون هنا توجيه اخر من مشايخي الافاضل او اساتذتنا المحامين......والله اعلم
    التعديل الأخير تم بواسطة راعي طلايب ; 26-08-2015 الساعة 02:55 AM

  4. #24
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    30-12-2012
    المشاركات
    549

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    الوالد هو من باع الارض وقبض الثمن حسب النص ( الوالد كان مديون ويسكن في منزل مستأجر ثم باع ارض يملكها ) وعليه فان اجابة الابن ستكون انه لم يبيع الارض ولاعلاقة له بثمنها وسيطلب من المدعي البينه على دعواه .

  5. #25
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    23-08-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي طلايب مشاهدة المشاركة
    الان وضحت الأمور بشكل مفصل....سؤال :

    عندما افرغ اخيك ارض الوالد هل افرغها بوكاله من الوالد ؟ اذا الجواب نعم....اذن الأرض كانت باسم الوالد....سؤال ثاني : كيف استلم اخيك قيمة الأرض ؟ الجواب لايهم حاليا وسيتم الرجوع لهذه الجزئيه بعد الدخول في القضيه....انصحك حاليا ان ترفع

    دعوى عنك وعن غيرك من الورثه وتطالب فيها بقيمة الأرض المباعه حيث ان والدك لم يستلم ثمنها....وعند حضوركم للجلسه الأولى...ارصد إجابة اخوك ثم اطلب مهله للرد على جوابه....ضع اجابته هنا وسيتم ارشادك

    من جميع القائمين في المنتدى على ترافعك وكيف ترد الرد المناسب....يجب ان تدير قضيتك بدقه ومهاره للوصول للهدف.

    الارتكاز حاليا على إجابة اخيك في حالة رفعك دعوى تطالب بسداد قيمة الأرض وتنكر ان والدك استلم القيمه.....انا اعلم انك ستقول ان والدك طلب منه شراء منزل....لكن انصحك حاليا بعدم

    الخوض في تفاصيل القضيه....ارفع قضيه برد الثمن حيث ان والدك لم يستلم الثمن ودع اخيك يرد على الدعوى....ان قال طلب مني والدي شراء منزل فخير وبركه وقضيتك تعتبر انتهت....وان

    قال سددت الثمن لوالدي فطالبه بالاثبات الموثق وليس الشفهي.....حاليا لاتخوض فيما ذكرت لك....ارفع دعوى وانتظر إجابة اخيك فــــــــــــقـــــــــــ ـط ثم اطلب مهله للرد بعد ان تخبرنا هنا.


    هذا اجتهاد شخصي.....وقد يكون هنا توجيه اخر من مشايخي الافاضل او اساتذتنا المحامين......والله اعلم
    شكرا على مساعدتك
    نعم حسب علمي ان الافراغ تم من قبل اخي وبوكالة من الوالد ولا اعلم كيف استلم قيمة الارض ولكنه كان يحتفظ بالمبلغ ومنع الوالد بالتصرف به خوفا من ان يسدد ديونه بحجة ان الوالد قد يسيء التصرف بماله وقد يتعرض لقضية نصب اذا قبض ثمن الارض
    ولكن المشكلة ان الوالد كان يمتلك 6 قطع في نفس المنطقة وقيمة كل قطعة تعادل المنزل الذي اشتراه اخي وكلها تم بيعها واثمانها غير موجودة بحسابات الوالد
    كيف اطلب الفصح عن تفاصيل افراغاتها وهل تعتبر قضية اخرى مستقلة؟ علما باني لا املك صور الصكوك واخي يقول انه قام فقط بإفراغ قطعتين وان المتبقي قد يكون ضاع بسبب سوء تصرف من الوالد

  6. #26
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    7,438

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    = أنت تحتاج قبل رفع الدعوى إلى معرفة ارقام صكوك الاملاك وتواريخها ومصدرها. إن توفرت لديك تستطيع الطلب من القاضي ناظر دعواكم توجيه خطاب لكتابات عدل عن تسلسل مبايعاتها من سجلها وستتضح لكم الاقيام ومن قبضها.
    = كذلك تحتاج إلى شهادة من الاقارب لابد أن فيهم من علم بالموضوع وضميره حي. لاسيما أنك تقول أن الوالد عليه تصرفات بسببها تم التحفظ على العقارات والتصرف فيها بموافقته عن طريق أخيكم.
    = وأتوقع إن صحى ضمير والدتكم وأخبرت القاضي بالحقيقة أن القضية ستتجه لصالح الورثة مجتمعين وكل سيحصل على نصيبه.
    والله أعلم وأحكم
    التعديل الأخير تم بواسطة ابو محمد 2 ; 08-08-2016 الساعة 02:50 PM
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  7. #27
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    23-08-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    شكرا يا شيخ ابو محمد وجميع الشيوخ الافاضل الذين شاركو بالموضوع
    الله يكتبه في موازين حسناتكم ويجزيكم خير

  8. #28
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    16-03-2009
    المشاركات
    548

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اخي ابو خالد
    دعواك ستكون على من باسمه الصك وستكون هكذا
    إن والدي اعطى اخي فلان مبلغا وقدره كذا ... ليشتري به منزلا للورثه فقام اخي بشراء منزل بهذا المبلغ وسجله باسمه ولم يسجله باسم والدنا ؛ ثم قام اخي بافراغ هذا المنزل للمدعى عليها وهي ام زوجته وحيث ان هذا المنزل في الاصل ملكا لولدنا لذا نطلب الحكم بالزام المدعى عليها باعادة المنزل ..

    هنا القاضي سيسمع اجابة المدعى عليها وسيدخل اخاك في الدعوى لسماع مالديه حسب النظام ، واذا لم يدخله تقدم بطلب عارض للمحكمة واطلب ادخال اخاك في الدعوى ...


    هناك نقاط كثيره لابد من التركيز عليها في حال اجابة اخوك ولايستطيع اخاك ان ينكر بعض الامور مثل كون الصك انتقل من اسمه
    لان الصك سيوضح انتقال الملكية منه لام زوجته ، وان كان الصك حديثا ولايذكر الا المالك الاخير ولكن سجلات كتابة العدل توضح ذلك

    وهنا ركز على امور
    كم المبلغ المشترى به المنزل
    اخوك كان طالبا وقت الشراء ومن اين له هذا المبلغ
    هل كان له حساب في البنك
    كيف حرر الشيك
    ونقاط اخرى مثل ماقال اخي ( طلايب ) تتضح بعد اجابة اخوك عن الدعوى


    كما انصحك
    بان لاتدخل في دعوى حتى تنتهي الاخرى وصدور حكم لصالح الورثة قد يفيد في قضايا اخرى مماثله
    ابدأ بالامور الواضحة كقضية المنزل

    واما الاراضي التي لاتعلم عنها شيء فسبق ان ابديت لكم رأيي فيها
    التعديل الأخير تم بواسطة أمام ; 28-08-2015 الساعة 10:21 AM
    مستشارك بالشأن القضائي

  9. #29
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    16-03-2009
    المشاركات
    548

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اضافة اخيره يتبع اعلاه

    موضوع ان هذا المبلغ الذي اعطاه والدك لاخيك ناتج عن بيع الارض لا ارى ان له دخل في دعوى المنزل
    ولكن لاتهمل هذا الامر واجعله في وقت تحتاجه وستحتاجه عندما تذكر للقاضي في حال جواب اخيك بان المبلغ منه فهنا قد تبرز هذه الورقة وتحتج بالوكالة ان كان لديك صورة منها
    فكما قال اخي طلايب لاترمي اوراقك كلها دفعة واحدة وانتظر جواب اخيك عن كل ايراد تورده عليه للقاضي
    مستشارك بالشأن القضائي

  10. #30
    عضو فاعل
    تاريخ التسجيل
    22-10-2014
    المشاركات
    59

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    انا ارى ان اخيك موقفه قانوني في بيع اﻻرض ﻻنه وكيل شرعي لوالدك ...

    ليس لك اﻻ يمينهالقاطعه ...


    سيقول بعت اﻻرض بموجب هذه الوكالة من والدي وسلمت والدي المال ويحلف على ذالك وتنتهي هذه القضيه ...




    اما المنزل فليس لكم الحق في التحقيق معه من اين لك ثمنه وانت طالب ...

    هذا كلام مرسل ولا وجود له في المحاكم !!!


    دعوتك تكون بهذه الصيغه

    ان والدي قبل وفاته كان قد كلف اخي فلان بشراء منزل للعائله وقد امن والدي تكاليف المنزل من ماله الخاص ..

    وبعد وفاة والدي تفاجئنا ان اخي لم يسجل المنزل بأسم والدنا مستغلا بذالك ثقة والدي فيه

    واما بينتي عليه فهي شهادة والدتي واخوتي على ماذكرت ...

    وتتوقف هنا .

  11. #31
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    16-03-2009
    المشاركات
    548

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اخي الدولار

    المنزل الان ليس باسم اخيهم

    ثم نسأل في حال اذا لم يحلف اخوه اليمين فهل سيقضي القاضي عليه بالنكول !؟
    واذا قضى عليه بالنكول كيف يفرغ الصك وهو باسم شخص اخر !!!!
    لذا لابد من رفع الدعوى على مالك الصك الحالي

    وكلامكم صحيح وانا مؤيد له فيما لو كانت المطالبه بالمال ولكنه الان يطالب بالمتزل
    مستشارك بالشأن القضائي

  12. #32
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    23-08-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    الاخوة الشيوخ حفظكم الله

    السلام عليكم

    بعد الحصول على صور من كشوفات حسابات المورث وجدنا شيك مكتوب لصالح بائع المنزل بكامل قيمة المنزل (الحساب بإسم مؤسسة يملكها المورث)
    ولكن المنزل كما تعلمون مسجل بالصك بإسم اخي وليس باسم المورث
    وتم بيعه صوريا بعد وفاة المورث لاكثر من اسم والان لا اعلم المنزل باسم من

    ارغب حاليا رفع دعوى للمطالبة بالمال فقط من اخي بدون المطالبة بالمنزل

    مشكورا مرئياتكم ونصائحكم خصوصا بعد وجود شيك صادر باسم مؤسسة المورث

  13. #33
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    نعم يحق لك رفع دعوى......سؤال وبما ان اخيك وكيل للمورث...:


    من وقع الشيك ( اذا كان شيك مكتوب ) او من طلب إصداره من البنك اذا كان شيك مصدق ؟

    هل هو اخوك ام المورث ؟ اجابتك ستحدد مسار القضيه

  14. #34
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    23-08-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي طلايب مشاهدة المشاركة
    نعم يحق لك رفع دعوى......سؤال وبما ان اخيك وكيل للمورث...:


    من وقع الشيك ( اذا كان شيك مكتوب ) او من طلب إصداره من البنك اذا كان شيك مصدق ؟

    هل هو اخوك ام المورث ؟ اجابتك ستحدد مسار القضيه

    الشيك كان بتوقيع المورث

  15. #35
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة - تركة منزل مسجلة بإسم احد ابناء الورثة قبل الوفاة

    تمام.....اذن ترفع قضيه وتطالبه بقيمة الشيك ....اذا قال اشتريت فيها عقار ثم بعته....تطالبه بقيمة العقار المبيوع....واذا قال هبه....طالبه بالاثبات.

    طالبه على ان المال للمورث وانتقل للورثه وهو منهم وليس له الا نصيبه الشرعي.


    ارفع قضيه......وعند اول جلسه....ارصد جوابه وتابع هنا ليتم توجيهك من الساده الأعضاء.
    التعديل الأخير تم بواسطة راعي طلايب ; 09-08-2016 الساعة 01:41 AM

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP