code

النتائج 1 إلى 4 من 4

الموضوع: طلب نقل القضية لجهة الإختصاص

  1. #1
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    19-10-2017
    المشاركات
    6

    Wink طلب نقل القضية لجهة الإختصاص

    السلام عليكم
    موضوعي بإختصار

    آستأجرت محل تجاري داخل مجمع تجاري و كان العقد بين الطرف الآول (مؤسسة) و يمثلها في العقد شخص آسمه عبدالعزيز و آنا (كتاجر) الطرف الثاني.
    العقد ينص على ان هذا العقد مدته سنة واحده غير قابله للتجديد إلا بعقد مستقل و الإيجار ٤٤ الف للسنه الواحده.
    إنتهت السنه و خرجت من المحل (كان قبل ٣ سنوات)

    تقدم ممثل المؤسسة الآخ عبدالعزيز (وليس وكيل شرعي) بشكوى بإسمه ضدي يطالبني فيها بإيجار ال ٣ سنوات في المحكمة العامة.
    حضرت انا الجلسه الأولى و لم يحضر المدعي و تم شطب القضية للمرة الأولى.
    بعدها ب ٧ اشهر جاني محضر الخصوم وتم إبلاغي بموعد الجلسه و لم احضر لآني كنت خارج المملكة لمده ٣ اسابيع.
    تفاجات بعد رجوعي للمملكة بشهرين آنه تم ٌيقاف خدماتي و تجميد حساباتي و منعي من السفر من محكمة التنفيذ.
    لآن القاضي حكم له في غيابي بمبلغ ٤٧ الف و ١٦ ريال و ٦٦ هلله عن كل سنه بحجة آن المدعي طلب إجرة المثل و المدعي جاب خطاب من الغرفة التجارية بالتثمين الجديد الغريب آن اول مره اسوف ايجار فيه هلل . و القاضي حكم بآن القعد ساري بموجب العرف ؟؟

    قدمت إلتماس إعادة النظر و رفض. بعدها قدمت إعتراض على رفض الإلتماس و قبل و تم تحديد جلسه.

    حضرت انا ووكيل المدعي للجلسه و قدمت للقاضي عقود و سندات القبض حقت المستآجر الحالي و كمان المدعي رافع دعوى على المستآجر الحالي يطالبه بمتأخرات إيجار و اوضخت هذا كله للقاضي

    طلب المدعي مهله للرد و تم تحديد جلسه بعد رمضان. و كلمت القاضي بخصوص وقف التنفيذ و رفض و كمان رافض آنه يطالع في الأوراق اللي عندي ورافض يتأكد بآن هل المدعي رافع دعوى على المستأجر الحالي. ورفض حتى يخليني آتكلم.

    السؤال هنا:
    ١- هل يحق له برفع دعوى بإسمه و هو فقط ممثل المؤسسه في العقد ؟
    ٢- هل يحق لي طلب تحويل الدعوى لجهة الإختصاص (المحكمة التجارية) في الجلسه الجايه ؟
    ٣- هل طريقة القاضي في تقدير إجرة المثل صحيحة ؟

    معلومه : المدعي (ممثل الموسسة) قاضي بديوان المظالم.

  2. #2
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    24-11-2015
    المشاركات
    185

    افتراضي رد: طلب نقل القضية لجهة الإختصاص

    *كيف ممثل لمؤسسة تجاريه وهو قاضي ؟

    هل تقصد انه كان قاضي والان متقاعد مثلاً ؟

    ج1/ نعم يحق له تقديم الدعوى باسمه مادام ممثل للمؤسسه في العقد .

    ج 2 / هذه الدعوى ليست من اختصاص المحاكم التجارية .

    ج3 / بالنسبة ل اجرة المثل تحددها المحكمة
    بما تراه مناسب وحسب الاسعار السائده .

    ** هل قمت بتسليم العقار عند نهاية العقد وهل لديك اثبات لذلك ؟
    (( مستشار قضائي وقانوني بمنطقة المدينة المنورة ))

  3. #3
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    19-10-2017
    المشاركات
    6

    افتراضي رد: طلب نقل القضية لجهة الإختصاص

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناايف مشاهدة المشاركة
    *كيف ممثل لمؤسسة تجاريه وهو قاضي ؟
    هل تقصد انه كان قاضي والان متقاعد مثلاً ؟
    ج1/ نعم يحق له تقديم الدعوى باسمه مادام ممثل للمؤسسه في العقد .
    ج 2 / هذه الدعوى ليست من اختصاص المحاكم التجارية .
    ج3 / بالنسبة ل اجرة المثل تحددها المحكمة
    بما تراه مناسب وحسب الاسعار السائده .
    ** هل قمت بتسليم العقار عند نهاية العقد وهل لديك اثبات لذلك ؟
    نعم ممثل المؤسسة قاضي بديوان المظالم بمدينة أخرى حتى الآن
    بخصوص رفع الدعوى اللي أعرفه انه لازم يكون وكيل شرعي آو انه يرفع الدعوى بإسم المؤسسه ؟
    القضيه بين تاجر و مؤسسة فهل المحكمة العامة من اختصاصها ؟

    كلنا نعرف آن الإيجارات آنخفضت و هل يحق للقاضي يوكل مهمة التثمين للمدعي ؟

    انا سلمت العقار و شخص آخر آستاجر بعدي مباشره و المدعي رافع دعوى عليه يطالبه بالمتأخرات كمان.

  4. #4
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    24-11-2015
    المشاركات
    185

    افتراضي رد: طلب نقل القضية لجهة الإختصاص

    هل لديك مايثبت تسليم العقار سند او شهود ,, ادفع بذلك امام القاضي , اذا سلمت العقار فلا يحق له مطالبتك باجرة المثل .
    (( مستشار قضائي وقانوني بمنطقة المدينة المنورة ))

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP