code

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 20 من 22

الموضوع: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

  1. #1
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    اخواني الله يعافيكم ويطول في اعماركم على طاعته ورضاه اريد استشارتكم في موضوعي فوالله اني لافهم في الدعاوي بالمحاكم ولاشي

    اشتريت انا واخي فله عن طريق بنك الرياض العام الماضي وبعد استلامي للفله بأربعه اشهر حصل بعض الاضرار مثل هبوط بالحوش الخارجي وهبوط ببعض الغرف الداخليه
    ذهبت الى البنك واشعرتهم بذالك وقالو لي جيب تقييم من شركتين مختصه بذالك مع صور مع تعبئة نموذج تعويض ونرفعه للتأمين وسويت كل اللي قالو ووديتها لهم وبعد مراجعات استمرت الى 3 اشهر للبنك ولم اجد فائده منهم ذهبت الى شركة التامين وطلعو معي موظف وشاف الاضرار وقالي مايتحمل التامين لانها عيوب انشائيه اذهب الى المحكمة رجعت للبنك مالقيت افادة غير التهميش والمماطله ومرني بكره ومرني بعد اسبوع وفي الاخار قالي البنك ماله اي تدخل اشتك اللي اشتريت منه الفله رحت المحكمة ورفعت دعوى ضد المالك السابق للعقار واخذت موعد بعد شهرين ولما حضرت اول جلسه وشاف القاضي العقود والاوراق قالي دعوتك خطا المالك السابق مالك شغل فيه ارفع دعوتك على قبيلك وهو البنك والبنك قبيلة المالك السابق رحت وغيرت الدعوه وحضرت الجلسه الاولى وحررت الدعوى بالتفصيل واخذت موعد ثاني للرد من بنك الرياض وكان ردهم كتالي :
    العميل اسقط حقه بالرجوع الى المحكمة وكان من المفروض رجوعه الى لجنة تسوية المنازعات المصرفيه بموؤسسة النقد
    العميل هو من اختار العقار واصر على شرائه من البنك
    البنك غير مسؤول عن الكشف على العقار وهو مسؤول عن التقييم فقط
    الدعوى المقامه ضد البنك تضل ادعائات وان صحت رغم عدم اقتناعنا بصحتها
    ارجو من فضيلة القاضي صرف النظر عن هذا الدعوى

    بعد ذالك طلبت من القاضي الرد على البنك ورديت عليهم كتالي :

    لجنة تسوية المنازعات ليست شرعية وانما هيا لجنة قانونية ولايمكن من هذا اللجنة تعويضي من المتسبب بذالك
    البنك هو المالك للعقار وهو المسؤول عن تقييم والكشف عن العقار
    لماذا البنك يقف ساتر على المالك السابق
    اطلب من فضيلة القاضي عدم صرف النظر عن هذه الدعوى
    والان البنك بالجلسة القادمة سوف يرد
    اريد رايكم وافادتكم لي عن هذا الموضوع واكون شاكر ومقدر لكم اخواني

  2. #2
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    06-11-2015
    الدولة
    المملكة العربية السعودية
    المشاركات
    303

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    أخي الكريم
    دعواك على البنك ، والمحكمة العامة هي المحكمة المختصة لأن القضية مختصة بعقار ، والعقار وقضاياه من الدعوى المدنية ، وليس دعوى مصرفية ولا دعوى تجارية ، والمحكمة العامة هي المختصة بنظر قضايا العقار ، بل انه اختصاصها الأصيل .
    البنك هو المالك للعقار ، ويتحمل كافة الأضرار ، فلا تشتت انتباهك للمالك السابق .
    البنك مسئول مسئولية كاملة عن العقار ومسئول عن كافة الاضرار الناتجة عن عيوب الانشاء ، وعليه كافة التبعات.
    المحامي والمستشار القانوني محمد آل فيه
    ٠٥٩٩٢٢٥٦٧٠
    ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦
    [/moha599225670@gmail.com
    قف دون رأيك في الحياة مجاهداً......إن الحياة عقيدة وجهاد

  3. #3
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    06-11-2015
    الدولة
    المملكة العربية السعودية
    المشاركات
    303

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    مسألة أن البنك يقول انك انت من اخترت العقار وأصريت عليه ، لا تلتفت لها العقار للبنك وبالتالي هو المالك ، ويتحمل كافة التبعات الشرعية والقانونية باعتباره المالك .
    المحامي والمستشار القانوني محمد آل فيه
    ٠٥٩٩٢٢٥٦٧٠
    ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦
    [/moha599225670@gmail.com
    قف دون رأيك في الحياة مجاهداً......إن الحياة عقيدة وجهاد

  4. #4
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,209

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
    = الاخ محمد كفا ووفا. الذي أود إضافته هو عليك التركيز في دعواك فعندما يرد البنك بموجب مذكرة في الجلسة القادمة لا ترد مشافهة وبتسرع وبلا خبرة. المطلوب منك تطلب من القاضي الامهال للرد على جواب البنك في الجلسة القادمة ثم تأتي إلينا وتطرح رد البنك ويفضل عدم ذكر اسم البنك تكتفي بكلمة البنك فقط. وسوف نساعدك بالرد ولا تنسى أن الذي يدافع عن البنك محامي وسيحاول بشتى الطرق الدفاع لمصلحة موكله البنك.
    أعانك الله وسددك
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  5. #5
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    بيض الله وجبهكم وسوف اقوم بأخباركم بكل جديد اشكركم

  6. #6
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    30-12-2012
    المشاركات
    623

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : ماذكره البنك في مذكرة دفاعه هي بنود مكتوبه حرفيا في العقد ولكن يبقى السؤال هو كيف الفكاك منها ؟

  7. #7
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    06-11-2015
    الدولة
    المملكة العربية السعودية
    المشاركات
    303

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    ما ذكره البنك في مذكرة دفاعه هي بنود موجودة في العقد ، وهذا بنسبة كبيرة ،
    لكن حتى وإن كانت موجودة في العقد ومذكورة إلا أن جوازها وصحتها لا يعتبر أمراً مسلماً به من وجهة نظر المحكمة .
    فحتى لو قبل طرفا العقد ببعض الشروط في العقد ، وارتضياها الا أن مسألة صحة هذه الشروط من عدمها تخضع أولاً وأخيراً للميزان الشرعي والقضائي .
    فنظرية مقتضى العقد واحدة من أهم النظريات الفقهية الشرعية ، والتي تنص على أن العقود المسماه مثل عقد البيع والإيجار لها ضوابط وشروط حددها الشرع وينتج عن هذه العقود بضوابطها وشروطها نتائج رتبها الشرع ، بالتالي فكل شرط خالف مقتضى العقد اما أن يكون شرطاً فاسداً أو شرطاً باطلاً بحسب العقد.
    ولا يصح شرط أي شرط اذا كان مخالفاً لمقتضى العقد ، وهذه النظرية الشرعية لها مماثل في القانون اذ لا يصح الاتفاق على مخالفة النظام العام ولو ارتضى ذلك العاقدان .
    نستنتج تبعاً لذلك ما يلي:-
    ١/ لو اتفق الطرفان في حالة النزاع بينهما أن اللجنة المصرفية هي المختصة بنظر النزاع فهذا الاتفاق لا يصح لمخالفته النظام العام ، وتبقى المحكمة العامة هي المختصة بنظر النزاع حتى لو اتفق الطرفان خلاف ذلك ، اذ لا يصح مخالفة النظام العام ولا الاتفاق على ذلك.
    ٢/ لو اشترط البنك أن الضمان لا يكون عليه ابداً ، فهذا الشرط لا يصح حتى لو قبل به الطرف الآخر لمخالفته مقتضى العقد .
    ٣/ لو اشترط البنك عدم مسئوليته عن اي عيوب تظهر في العقار وتحميل الطرف الثاني كامل المسئولية فشرطه باطل لمخالفة ذلك مقتضى العقد.
    أسأل الله التوفيق للأخ الكريم
    التعديل الأخير تم بواسطة محمد آل فيه ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦ ; 05-02-2016 الساعة 12:51 AM
    المحامي والمستشار القانوني محمد آل فيه
    ٠٥٩٩٢٢٥٦٧٠
    ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦
    [/moha599225670@gmail.com
    قف دون رأيك في الحياة مجاهداً......إن الحياة عقيدة وجهاد

  8. #8
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    30-12-2012
    المشاركات
    623

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    أتفق معك تماما , ولكن دور المحاكم هو الفصل في العقد , وليس الحكم في صحة ماورد فيه , ولو ان كل أنسان ادعى ببطلان بند من بنود العقد لقلنا اذا من الذي يحكم بينهما وعلى ماذا ؟

  9. #9
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    06-11-2015
    الدولة
    المملكة العربية السعودية
    المشاركات
    303

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    المحكمة تفصل في العقد
    وتصحح ما ورد فيه
    وتحكم بفساد الشرط ان كان فاسدا
    وببطلان العقد بالكلية اذا لم يمكن التصحيح
    وكل ذلك من دور المحكمة ، فالمحكمة ما دامت مختصة بالموضوع في الكلية فهي مختصة بجزئياته وتفرعاته .
    ومثل هذه المواضيع تمر على المحكمة دائما ، فتفصل بناء على ما ذكر في العقد ان صحت وسلمت بنوده ، وتحكم بناء على ما جاء في العقد مع تصحيح بعض بنوده الفاسدة ان امكن التصحيح ، وتحكم ببطلان العقد بالكلية ان كان العقد او احد بنوده باطلاً لا يقبل التصحيح .
    المحامي والمستشار القانوني محمد آل فيه
    ٠٥٩٩٢٢٥٦٧٠
    ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦
    [/moha599225670@gmail.com
    قف دون رأيك في الحياة مجاهداً......إن الحياة عقيدة وجهاد

  10. #10
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    السلام عليكم
    مسائكم عطر بذكر الرحمن
    طرحت الموضوع بالكامل في السابق وذكرت الذي حصل من ردود البنك على دعواي واليوم بطرح لكم رد البنك في الجلسة الاخيره وهي كالتالي

    1 / لايزال البنك يرى وجاهة طلبة برد الدعوى نزولأ على اسقاط طرفي الدعوى للأختصاص بنظر النزاع للجنة تسوية المنازاعات المصرفية طبقأ للمادة رقم (16) من العقد بخلاف الاسباب الاخرى التي ابداها البنك
    2 / كامل بنود العقد المبرم مع المدعي واضحه جدأ ولاحاجة لخبرة لقراءتهاو معرفة في التعاقدات مراعين بذالك ان الطرف المتعاقد معه ليس محترفا في العقود وابرامها
    3 / المدعي بدا بالتعاقد مع مالك العقار السابق قبل صدور الموافقه من قبل البنك بشراء العقار فهو من ابدى رغبته بشراء هذا العقار وقدم للبنك عرضا بالاسعار من قبل المالك السابق وتزويد البنك بكافة المستندات الخاصة بهذا النوع من التمويل (كرخصة البنك والبلدية والخ..)والشركتان التي خرجت لتقييم العقار كانتا بشأن القيمة السوقية للعقار فقط ولاعلم لهما او خبرة بالعيوب الخفية او على مايكون بالبناء من عيوب او تدليس وقد ذكرنا ذالك في مذكرة دفاعنا الاولى .
    4 / البنك لاعلاقة له بالمالك القديم يحمية او يدافع عنه فسبب شراؤونا عقاره لطلب عميلنا المدعي وان رغب المدعي بمقاضات مالك العقار السابق فالبنك على استعداد بمنحة تفويضا بذالك
    وبالبناء على ماتقدم وماتراه المحكمة من اسانيد افضل يلتمس موكلي رد دعوى المدعي ..



    ابي رايكم بارك الله فيكم

  11. #11
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    18-12-2012
    الدولة
    الرياض ، جده - 0559621389
    المشاركات
    2,807

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    اتفق مع الاخوه الافاضل فيما قرروه
    الدعوى عقاريه من اختصاص المحكمة
    الدعوى تقام على المالك (البنك ) وهو ضامن بكل وجه حتى وان كان قد شراه من الغير
    لكن سؤالى هل البنك ممول فقط ورهن العقار باسمه، ام العقار باسمه وانت اشتريت منه بالتقسيط ورهن عليك ، بمعنى ادق هل ملكيه العقار انتقل للبنك قبل ملكيتك ام لا ؟؟؟؟
    عرفات تركي
    مستشار قانوني

    arafattork@hotmail.com
    whatsapp +966559621389
    0559621389
    https://twitter.com/arafat_tork
    { لا إِلَهَ إِلا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ}

  12. #12
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    هلا وسهلا
    مالك البيت البنك ولم املكه واشتريته منه ايجار منتهي بالتمليك والرد اللي فوق هو اخر رد للبنك وسألني القاضي هل باقي تبي ترد عليهم قلت معاد عندي شي هذا كل اللي عندي طلب مني الصور الشيخ وطلب التسعيره من شركتين اللي قدمتها بالبداية على البنك وحول المعامله كامله للخبراء للوقوف على الاضرار

  13. #13
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    18-12-2012
    الدولة
    الرياض ، جده - 0559621389
    المشاركات
    2,807

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الشهري 507 مشاهدة المشاركة
    هلا وسهلا
    مالك البيت البنك ولم املكه واشتريته منه ايجار منتهي بالتمليك والرد اللي فوق هو اخر رد للبنك وسألني القاضي هل باقي تبي ترد عليهم قلت معاد عندي شي هذا كل اللي عندي طلب مني الصور الشيخ وطلب التسعيره من شركتين اللي قدمتها بالبداية على البنك وحول المعامله كامله للخبراء للوقوف على الاضرار
    لا تخف خطواتك صحيحه
    هناك نقطه فقط فى الموضوع اذا كان ايجار منتهى بالتملك معنى ذلك ان العقد مكتوب بصيغة عقد ايجار واخره شرط جعالة ومن المفترض ان يسرى على العقد احكام عقد الايجار
    الاجره مقابل المنفعه
    اذا كان القاضي فطن سيدرك انها بيع وفقا لردود البنك
    احكام الايجار تختلف عن البيع
    عرفات تركي
    مستشار قانوني

    arafattork@hotmail.com
    whatsapp +966559621389
    0559621389
    https://twitter.com/arafat_tork
    { لا إِلَهَ إِلا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ}

  14. #14
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    الله يعطيك العافيه
    الان وش تنصحني فيه انت والاخوان الاعزاء باقي ارد على البنك او اكتفي باللي قدمته للمحكمة وانتر لجنة الخبراء

  15. #15
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    سبحان الله

  16. #16
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    السلام عليكم ورحمة الله

    كان عندي جلسة امس وحضر مندوب البنك ولازالو معترضين على ان المحكمة ليست هي من ينظر الدعوى المقامة ضدهم بالرغم ان القاضي افهم وكيل البنك بأن الدعوى من صلاحيات المحكمة العامه ولازال البنك مصر وسبق وتحولت المعاملة للهيئة الخبراء وطلع مهندس معتمد وسواء تقرير عن الاضرار كامله وعرضها القاضي على مندوب البنك ورفض التقرير بحجة ان صيغة كتابة التقرير على ان البنك هو مالك العقار في الاساس وقال بأن البنك مالك للعين فقد وتم شرائه برغبة من العميل واذا كان العميل يريد ان يقاضي المالك السابق للعقار فالبنك على اتم استعداد بمنحه تفويض بذالك فسئلني القاضي هل يوجد لدي رد على ماقاله البنك ورديت عليه شفهي بأن اعتراض البنك على تقرير المكتب الهندسي مرفوض والكتب معتمد من المحكمة العامه واما بالنسبة للتفويض ومقاضات المالك السابق فليس لي اي تدخل في المالك السابق ولست موظف للبنك لكي اقوم بأعماله على البنك ان يعوضني في جميع الاضرار الواقعه بالعقار ومن ثم يحق له ان يقاضي المالك السابق وسالت القاضي لدي مبالغ دفعتها اريد ان اضمها ويتم تعويضي فيها قال خلها للجلسه القادمة وعطني اللي عندك انا برفع الدعوى للتأمل

  17. #17
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    الاخوه الاعزاء ارجو ان توضحون لي رفع الجلسه للتأمل هل خلاص بيصدر الحكم ام ماذا وان صدر الحكم ماذا بعد ذالك

    وجزاكم الله عنا خير الجزاء

  18. #18
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    30-12-2012
    المشاركات
    623

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    رفع الجلسة للتامل تعني ان القاضي سيدرس القضية وان رأى ان هناك إجراءات لم تستكمل او جوانب تحتاج الى بحث سأل عنها اطراف الدعوى في الجلسة القادمه وان لم يجد يصدر الحكم , وذا صدر الحكم فلكم 30 يوم للاعتراض وبعده ترفع للتمييز , وفقكم الله .

  19. #19
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    اثابك الله وسدد خطاك هل اذا صدر الحكم واعطينا 30 يوم للأعتراض وكان الحكم في صالحي واعترض البنك على الحكم هل اقدر اعترض او اترك البنك يعترض
    وبعد الاعتراض تذهب الى التمييز كم تستغرق وقت
    اشكرك

  20. #20
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    03-02-2016
    المشاركات
    24

    افتراضي رد: دعوى تعويض ضد بنك الرياض بالمحكمة العامة بالرياض

    اضافه الى الموضوع بعد خروجي من الجلسه جلست انا والمحامي حق البنك وقالي شكل القضيه من صالحك وارفع للقاضي بتعويض عن المحاماه ترى يعوضونك بمبلغ وارفع كمان المبلغ اللي دفعته للمكتب الهندسي هل هذاى صحيح

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP