code

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 20 من 26

الموضوع: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

  1. #1
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    1 (15) البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة


    الأرض وهبت لي في صغري من والدي رحمه وهي مشتراة من صك سكني ومساحتها 110م2 واقام عليها دور واحد مسلح
    فور شرائها ومدخل فيه العداد باسمي منذ ذلك التاريخ ولله الحمد.

    تخطينا أولا مرحلة اثبات العطية والعدالة فيها والفضل لله ثم لـ أبو محمد 2 ومشوراته لي في البداية من خلال هذا المنتدى المتألق العظيم.
    وحين وصلنا لإفراغ المبيع خاطب القاضي البلدية للإفادة عن صك البائع هل يمكن الافراغ منه ام لا

    فجأت افادتهم (أنه لا يمكن الافراغ كون المساحة صغيرة وغير مناسبة للتقسيم)

    علما بأن الصك الذي اشترى منه والدي قد أفرغ منه قطعتين منذ 30 سنة ومشار اليها في الصك والضبط
    ولم يتبقى فيه شئ غير مساحة عطيتي 110م2 ومحلين تجاريين منزلي أكبر منهما.

    بمعني ان معظم ماتبقى في الصك حاليا هو لي ولم يعد للبائع شيء يذكر ولا اريد التنازل لورثة البائع وهم كذلك لأن الموقع استثماري
    ارجوكم خارجوني منزلي مبني له اكثر من 30 سنة بذلت الغالي والنفيس فيه جلستي بعد عد واكتروني


    التعديل الأخير تم بواسطة ابو محمد 2 ; 23-06-2020 الساعة 07:05 PM سبب آخر: أسأل المولى عز وجل أن يفرج كربتك وييسر لك ما هو خير لك

  2. #2
    عضو فاعل
    تاريخ التسجيل
    14-09-2010
    المشاركات
    68

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    ما دخل البلدية في الإفراغ اذا كان الصك صادر من كتابة العدل فمن كتابة العدل او من المحكمة تحال للقسم الهتدسي وتفرز المساحة حسب كروكي معتمد من مكتب هندسي اذا كان صاحب الصك الاصل موافق

  3. #3
    عضو فاعل
    تاريخ التسجيل
    14-09-2010
    المشاركات
    68

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    هذا طبعا بعد ما تقيم الدعوى على صاحب الصك او المخطط

  4. #4
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابا شاهين مشاهدة المشاركة

    الأرض وهبت لي في صغري من والدي رحمه وهي مشتراة من صك سكني ومساحتها 110م2 واقام عليها دور واحد مسلح
    فور شرائها ومدخل فيه العداد باسمي منذ ذلك التاريخ ولله الحمد.

    تخطينا أولا مرحلة اثبات العطية والعدالة فيها والفضل لله ثم لـ أبو محمد 2 ومشوراته لي في البداية من خلال هذا المنتدى المتألق العظيم.
    وحين وصلنا لإفراغ المبيع خاطب القاضي البلدية للإفادة عن صك البائع هل يمكن الافراغ منه ام لا

    فجأت افادتهم (أنه لا يمكن الافراغ كون المساحة صغيرة وغير مناسبة للتقسيم)

    علما بأن الصك الذي اشترى منه والدي قد أفرغ منه قطعتين منذ 30 سنة ومشار اليها في الصك والضبط
    ولم يتبقى فيه شئ غير مساحة عطيتي 110م2 ومحلين تجاريين منزلي أكبر منهما.

    بمعني ان معظم ماتبقى في الصك حاليا هو لي ولم يعد للبائع شيء يذكر ولا اريد التنازل لورثة البائع وهم كذلك لأن الموقع استثماري
    ارجوكم خارجوني منزلي مبني له اكثر من 30 سنة بذلت الغالي والنفيس فيه جلستي بعد عد واكتروني


    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
    = تقول لفضيلة القاضي أطلب إثبات ملكيتي للمساحة التي تخصني حكماً بالوصف والحدود والاطوال .
    ومسألة الافراغ تأتي فيما بعد استثناً من النظام.
    التعديل الأخير تم بواسطة ابو محمد 2 ; 23-06-2020 الساعة 07:14 PM
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  5. #5
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اشكرك اخي ابو محمد 2 قلت ذلك للقاضي ولكنه فاجئني بأنه قد حكم بذلك من تلقاء نفسه حيث قال حكمت بصحة العطية والتملك للموهوب وتعذر الافراغ ولجميع الاطراف حق الاعتراض خلال 30 يوم

    أخي ابو محمد 2 انت فن انت مدرسة انت شيخ في المحاماة بل ان من لا يعرفك حسبك قاضي مثلي اول مرة ،،، انت بارع ،،، انت اسطورة في الترافع ياخي عجز الكلام وقلبي عن ثنائك ،،،

    ولا ننسى باقي الزملاء ولكن ان راعي الاولة ،،، مديحك انساني فرحتي

    عموما هل اعترض على عدم الافراغ لان صك البائع لم يمسح ولم تضبط مساحته بالقضية ،،، اذا كان صك الاثبات هذا يمكنني من ادخال كافة الخدمات والترميم والتاجير مستقبلا فلن اعترض وارضى بالحاصل وكفى بسبع سنين مطالبات ؟؟؟ ماذا تقول أخي الفاضل

  6. #6
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    وعندما طلبت منه اثبات الحدود والاطوال للتملك قال لي مثبتة مسبقا بالصك وبها حكمنا لك ،،،، اعجز عن شكرك اخي ،،،،،، اللهم فرج هم ابو محمد واحمه من شر كل حاسد ووفقه لما تحب وترضى هو وكل عائلته وكل من يحبه واحبه

  7. #7
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    حياك الله وبياك وتقبل دعاك وجزاك الله خير الجزاء نحمد الله تعالى الذي مكننا من خدمتك ووفقنا لذلك.
    = عندما تستلم صك الحكم اعرضه علي بالخاص لاطمئن على ضبط الحدود لحفظ حقك مستقبلاً من التعدي.
    وفقك المولى عز وجل وسددك
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  8. #8
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اخي وفقك الله وحفظك ،، اتعبتك معي كثيرا ....... اليوم قرأت الصك وحملته من ناجز وجدت به بعض ملاحظات واخشى من تاثيرها مستقبلا وهي:
    1- بعد رفض الدعوى في الحكم الأول جاءت ملاحظة محكمة الاستئناف في الاعتراض بضرورة ادخال الورثة وسماع مالديهم نحو العطية
    لم يقم القاضي بإدخالهم جميعا بل اكتفى بادخال من حضر منهم اثنين معارضين وتمكنت من دحر اباطليهم واثبت انهم حصلوا على عطايا مقابلها
    وستة مقرين بالعطية ولا يعارضون وبقي اختى غير الشقيقة معارضة لم تحضر ولم يبلغها القاضي ولم ياتى لهم ذكر في القضية وأخشى من مطالبتي مستقبلا

    2- علما بانها معارضة على عطيتي بينما باقي اخوانها الاشقاء لا تعارض على عطايهم حاولت استرضائها وتثمين نصيبها الذي لايقدر بمترين ومضاعفة قيمته لها نقدا
    ولكنها رفضت وستعترض مطالبة بفسخ العطية وقسمتها بين الورثة والورثة غالبيتهم تنازلوا لي فهل تستطيع ذلك، دون مطالبة الآخرين ام يثمن القاضي نصيبها.

    3- حدود الأرض وردت بالصك كالتالي
    شمالا محمد .... بطول 10م وناصر ......
    وجنوبا البائع بطول 10م
    وشرقا الشارع العام بطول 9.87 م
    وغربا يحيى ........... بطول 9.80م المساحة الكلية 110م2
    4- المساحة حاليا ناقصة 23 متر لا يعلم اين هي وقد ذكرت ذلك في الاعتراض ولم يعقب عليه القاضي

    5- ارسلت لك الصك ع الخاص رابط pdf
    مع مراعاة انه باقي 28 يوم ع انتهاء الاعتراض

  9. #9
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    أطلعت على صك الحكم وأنصحك بعدم الاعتراض لأن الحكم لصالحك وعندما يؤيد الحكم من الاستئناف سيهمش على الصك الاساسي لتثبيت ملكيتك للجزء الموهوب لك من أبيك رحمة الله عليه.
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  10. #10
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اعجز عن شكرك ،،، والله لاتعلم حجم الدعيوات التي دعونا بها للك ،،، مثلك نادر

    ولكن ماذا عن اختي الغير الشقيقة المعارضة على عطيتي بينما باقي اخوانها الاشقاء لا تعارض على عطايهم كونها لم تحصل على عطية من والدي حاولت استرضائها وتثمين نصيبها الذي لايقدر بمترين ومضاعفة قيمته لها نقدا
    ولكنها رفضت وستعترض مطالبة بفسخ العطية وقسمتها بين الورثة والورثة غالبيتهم تنازلوا لي فهل تستطيع ذلك، ماهو مصير عطيتي معها.

    وهل صكي هذا بعد اكتسابه القطعية يمكنني من ستخراج كافة تراخيص الخدمات كالترميم والبناء والتاجير مستقبلا.


  11. #11
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    = الهبة التي حكم لك بثبوتها لا علاقة لها بالورث لأنه وهبكم بالتساوي أنت وإخوتك في حياته.
    = بعد اكتساب الحكم لصالحك القطعية ستتيسر أمورك أهم شيء أن الدائرة أثبتت قبضك للهبة وصحتها بالبينة رغم المراوغات التي واجهتك طوال السنين الماضية والحمد لله الشرع أنصفك بتوفيق من الله سبحانه.
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  12. #12
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    110330 Imgcache رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    الحمد لله ويسر الله امرك ووقاك شر الحاسدين والحسد انا مهما قلت لك وقدمت لن اجازيك فعلا هناك من له اثر في حياة الاخرين ولا ينسى وهو انت ...........

  13. #13
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    30-12-2012
    المشاركات
    625

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابا شاهين مشاهدة المشاركة
    اعجز عن شكرك ،،، والله لاتعلم حجم الدعيوات التي دعونا بها للك ،،، مثلك نادر

    ولكن ماذا عن اختي الغير الشقيقة المعارضة على عطيتي بينما باقي اخوانها الاشقاء لا تعارض على عطايهم كونها لم تحصل على عطية من والدي حاولت استرضائها وتثمين نصيبها الذي لايقدر بمترين ومضاعفة قيمته لها نقدا
    ولكنها رفضت وستعترض مطالبة بفسخ العطية وقسمتها بين الورثة والورثة غالبيتهم تنازلوا لي فهل تستطيع ذلك، ماهو مصير عطيتي معها.

    وهل صكي هذا بعد اكتسابه القطعية يمكنني من ستخراج كافة تراخيص الخدمات كالترميم والبناء والتاجير مستقبلا.

    أنت تعلم ان أختك لم تحصل على عطية أسوة بالاخرين حسب كلامك وحيث ان الحقوق مبنية على المشاحة فأنتبه بارك الله فيك ( كتب أبراء للذمه ) .
    هذا رأيي .. خذ مايناسبك ودع الباقي .

  14. #14
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    انا احاول تن لا اعاكس التيار .... ومقدر انها لم تحصل على عطية ... عشان لا يسال عنها والدي في قبره وحاولت استرضائها بتثمين مالديها .... اخيها الشقيق ... الاصغر منها لم يحصل على شيء افهمته اني اريد ابري ذمة الوالد منه قدر الموقف وشكرني وثمن نصيبه وعقدنا صلح بذلك تخيل انها قاطعته وغضبت منه حيين لم يسمع كلامها.

    أخي ابو محمد اوصني هي متشددة على عطيتي فقط وتريد عطيتي انا تفسخ فقط دون الباقين وصارحتني انا معارضة على عطيتك انت فقط والباقي قالتها لي بالفم المليان انا راضيالهم انت لا ......
    انا لا اريد ان اخسر اخوتها ... ولا اريد الضرر بعطيتي ..... كبف اتصرف

    واريد افهم عبارتك بين القوسين ( كتب أبراء للذمه ) لم افهم المقصود منها .... وفقك ربي



  15. #15
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    عندما طرحت موضوعك قبل عدة سنوات في موضوعك السابق لعلك ترجع إليه لأنني لا أحفظ عنوانه كنت أبديت الرأي بأن تلغى العطايا وتقسم التركة بالتساوي على الورثة.
    =السؤال الآن هل ترك المورث تركة للورثة من غير العطايا ( الهبات )؟

    = أما من قال لك إبراء للذمة في مداخلته فهو الشيخ كنوز وليس أنا ويفترض أن توجه السؤال له.

    = حالياً الحكم لصالحك فهل ذكرت أختك في معارضتها لدى القاضي ما يوجب فسخ الهبات وماذا سألها ؟ هل سألكم القاضي أو علم أن المورث ترك تركة خلاف الهبات؟
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  16. #16
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو محمد 2 مشاهدة المشاركة
    عندما طرحت موضوعك قبل عدة سنوات في موضوعك السابق لعلك ترجع إليه لأنني لا أحفظ عنوانه كنت أبديت الرأي بأن تلغى العطايا وتقسم التركة بالتساوي على الورثة.
    =السؤال الآن هل ترك المورث تركة للورثة من غير العطايا ( الهبات )؟

    = أما من قال لك إبراء للذمة في مداخلته فهو الشيخ كنوز وليس أنا ويفترض أن توجه السؤال له.

    = حالياً الحكم لصالحك فهل ذكرت أختك في معارضتها لدى القاضي ما يوجب فسخ الهبات وماذا سألها ؟ هل سألكم القاضي أو علم أن المورث ترك تركة خلاف الهبات؟

    نعم ترك الكثير الكثير ولله الحمد ولكن المشاحنة جاءت على عطيتي من اختي مع انها اصغر قطعة في التركة ولكن لموقعها الطيب

    وياليت الشيخ كنوز يفهمنا المقصود من العبارة (كتب ابراء الذمة)

    اختي لم تحضر الجلسات ولكنها عرفت بالحكم وحصل ما حصل وهي معارضة على عطيتي فقط بحجة انها لم تحصل علي عطية والباقي تدعي بأنها مسامحتهم اما انا لا يعني تسلط وتعسف في استعمال الحق

    والقاضي لم يتطرق لمسألة وجود تركة يخلاف العطايا ونحن كذلك.

  17. #17
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    فيما بعد تواصل معها ولا تقطعها من السلام والزيارة والهدية ومع الوقت ستنتهي هذه الوقفة النفسية أما عن هبتك فلا اشكال من جهتها طالما ترك المورث ما يقتسم من بعده فأنت لم تحصل عليها بالقوة أو الحيله وقد حكم لك القضاء وفقا للشرع والشرع مطهرة للجميع.
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  18. #18
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اخي ابو محمد 2 والحاضرين تحية طيبة بعدما اصبح صك عطيتي قطعيا تقدم اخي الكبير بدعوى جديدة وهو كان حاضرا في صك عطيتي القطعي والذي لم يقبل معارضته حينها حكمت لي
    الدعوى استرداد حيازة (قاصد العطية التي اصبح صكها قطعي) ولدائرة أخرى غير الدائرة التي حكمت لي

    مضمون الدعوى لائحة اعتراضية على الصك الذي لم يعترض عليه في حينة



    نص الدعوى

    نقدم لفضيلتكم نحن ورثة ....... بلائحة اعتراضية علي الصك رقم 411380887 بتاريخ
    4/11/1441 ه الصادر من محكمة ......... الدائرة الثالثة وأسباب الاعتراض كالتالي :

    أولا: المدعى عليه إدعى أن والده أعطى لإخوانه بيوت وعقارات وهذا لم يحدث وقد أعطى الوالد رحمه لله للمدعي هبه وأفرغ له
    2 وقد باعها من المدعو ..................... بمبلغ وقدره 250000 الف ﷼

    ثانيا: /5/ صك رقم 178 بتاريخ 195 أعطاه الوالد أيضا ذهب بمقدارسبعة عشركيلو ولحقت عليه 2 كيلو واصبح المجموع 20 كيلو وقد استعاد منها الوالد ستة كيلو فقط

    ثالثا: أن القاضي لم يحضر جميع الورثة لا الكترونيا ولاهاتفيا من أجل سماع اقوالهم حسب ما أشار
    فضيلة الشيخ لان المدعي عملها في الخفاء حتي لايعترضه احد رابعا: أن شاهد المدعي عليه 2ه /5/ رحمه لله لم يشهد على هذه العمارة بل شهد على العمارة الهبة في الصك 178 بتاريخ 1395

    هذه دعواه

    هل اطلب رفض الدعوى
    وهل سينظرها القاضي من جديد بدعوى استرداد حيازة وفيها حكم قطعي
    وهل هذه تعتبر من الدعاوي الكيدية

    وجهوني أيها الاخوة الجلسة باقي لها شهر عن واني اعجز عن شكركم ولاسيما أبو محمد الذي لاينسى فضله وجميله مادمت حي ،،، واسف ع الاطالة
    التعديل الأخير تم بواسطة ابا شاهين ; 18-09-2020 الساعة 12:53 PM

  19. #19
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,211

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    = ترد على دعواه: أطلب عدم سماع دعواه استناداً الى المادة 72 من نظام المرافعات الشرعية حيث سبق وصدر فيها حكم مكتسب القطعية بالصك رقم........ الصادر من الدائرة...... بهذه المحكمة وترفق الحكم عبر الموقع.

    فضيلة رئيس الدائرة حفظكم الله
    جواب على دعوى المدعي في الجانب الاجراءي ( الشكلي ) أدفع بعدم سماعها وفقاً للمادة 72 من نظام المرافعات الشرعية حيث سبق الحكم فيها من قبل الدائرة الثالثة بهذه المحكمة بموجب الصك رقم .....وتاريخ..... وفي الجانب الموضوعي كل ما أورده من اسباب غير صحيح . وكان في مقدوره التقدم لمحكمة الاستئناف وفقاً للمادة 186 من نظام المرافعات الشرعية لتحال للدائرة التي حكمت لصالحي مرفق لدائرتكم الموقرة صورة من صك الحكم.وفقكم الله والسلام عليكم.
    التعديل الأخير تم بواسطة ابو محمد 2 ; 19-09-2020 الساعة 01:05 AM
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  20. #20
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    21-06-2011
    المشاركات
    115

    افتراضي رد: البلدية ترفض الموافقة على افراغ ارض موهوبة منذ اكثر من ثلاثين سنة

    اخي شكر الله لك

    الصك لا اعتقد راح مرة ثانية لمحكمة الاستئناف اكتسب القطعية على ما اعتقد لان الحكم تغير لصالحي كما تعلم
    ولم يتقدم هو باعتراض او غيره خلال الثلاثين يوما وقام برفع هذه الدعوى من جديد كما وضحت لك


    عموما مكتوب على الصك في الاخر

    ((لقد اكتسب هذا الحكم الصفة النهائية بمضي المدة المحددة للاعتراض عليه))

    وقد ارسلته ع الخاص للتأكد من انه مؤيد من الاستئناف ام لا.

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP